Скорая ипотечная помощь!
Срочная помощь в получении ипотеки без справок.
Если человек озаботился вопросом покупки собственного жилья, неизбежно возникнет вопрос, каким образом его купить. Есть два варианта – можно купить, используя собственные денежные средства, а при втором варианте используются заемные. При этом, даже если есть деньги полностью на покупку недвижимости, многие заемщики рассматривают также ипотечное кредитование. Ипотека привлекательна тем, что деньги можно получить на очень длительное время (десятки лет) и под маленькую процентную ставку годовых (от 4 - 5%). Соответственно, это очень выгодная комбинация – использовать заемные деньги для покупки недвижимости, а свои финансы можно пустить на другие цели – на бизнес, покупку дачного участка, акции, векселя и другие ценные бумаги. Даже просто положить на депозит в любом банке, допустим, процентная ставка на депозите – 9%, а ипотеку человек получит за 6%. Вот уже появляется смысл в таком кредитовании, не говоря уже, если заниматься предпринимательской деятельностью и получать отдачу от вложенных средств в десятки процентов годовых.
Получается, что ипотека выгодна даже в том случае, если иметь полностью деньги на покупку собственности. А если денег на покупку нет – то кредит для приобретения недвижимости становится, воистину, спасительным кругом для обычного гражданина. И здесь возникает следующая проблема.
Многие люди в наше время имеют, так называемую, серую зарплату. То есть, в официальной справки с работы, 2НДФЛ, будет указана незначительная сумма, к примеру, 20 000 рублей. А на руки человек получает всего 80 000 рублей. И вот эту разницу в 60 000 подтвердить никак не получается. Соответственно, банки при одобрении принимают во внимание только официальную часть. Придя самостоятельно в банк за ипотекой, без подтверждении своего дохода, без официальной справки получить деньги никак не получится. Тогда на сцену выходят ипотечные брокеры, как, например, компания «Ипотека 911». Сотрудники брокерских компаний пользуются прекрасными, многолетними связями с банковскими структурами. Которые позволяют получать одобрение ипотеки практически для любого заемщика. Бывают случаи, даже когда у человека с финансами все отлично, сумма в 2НДФЛ позволяет получить любой кредит, но тем не менее, в банках он терпит отказ за отказом. Так может быть по массе причин, с ходу обо всех даже и не вспомнить. Для этого и существуют посреднические компании, специалисты которых в индивидуальном порядке учитывают все такие причины. Сотрудники имеют профессиональное образование и необходимый опыт, основанный на ежедневном решении разнообразных проблем, связанных с ипотекой.
Случаются и вообще беспрецедентные вещи – человек официально работает в серьезной международной компании, имеет официальную зарплату сотни тысяч рублей. Но когда с отделом кадров или бухгалтерией этой компании связываются сотрудники службы безопасности (СБ) банка для проверки предоставленных данных, там не могут ответить и подтвердить факты, указанные в анкете заемщика. Или вообще не знают (не могут вспомнить) работает ли такой человек в компании или нет. И только из-за этого момента, банк не дает одобрения, или хуже того, заносит потенциального заемщика в черные списки. Как человека, фальсифицирующего данные по работе. В дальнейшем, конечно, эту ситуацию можно развернуть в другую сторону и устаканить. Даже при хорошем исходе, все таки получить одобрение. Но для этого, как минимум, нужны связи в банке и хорошее отношение банкиров к заемщику, что подразумевает помощь брокера. Ну или хорошие знакомые, кто, опять-таки имеют нормальные отношения с конкретным банком. А в плохом случает, можно попасть в черный межбанковский список неблагожелательных клиентов, исключить из которого каждого персонажа может потребовать неимоверные усилия.
И, наконец, еще один повод обратиться за ипотекой, когда нет подтвержденного дохода, к ипотечному брокеру. Дело в том, что в некоторых банках имеются спецпрограммы для своих агентов с внутренними циркулярами. Они позволяют одобрять некоторых заемщиков в индивидуальном порядке, который подразумевает закрывать глаза на серый доход. Для человека с улицы такие программы не достижимы по ряду причин. Поэтому совместная работа с брокером приносит человеку не только экономию времени и денежных ресурсов, но и значительно расширяет горизонт принятии решений. Позволяет использовать закрытые банковские программы для простых смертных. Конечно, есть много дополнительных нюансов, о которых широким массам знать излишне. Но факт остается фактом – сотрудничество с посредническими компаниями приносит заемщику множество дополнительных плюшек, стоящих тех денег, которые за них просят.
Любой клиент может смело сравнить предлагаемые ему условия кредитования при самостоятельном обращении в банки и условия от брокеров. Разница будет видна невооруженным взглядом. Особенно это проявляется, когда действительно имеются проблемы с подтверждением доходов и отсутствии справок с места работы, при подаче заявки на ипотеку.
Можно, конечно, посоветовать на пробу самостоятельное решение вопроса. Но тогда, необходимо озадачится поиском знакомых в банках или людей, которые могут что-либо подсказать по этому поводу. Которые уже прошли путь ипотечного кредитования. И имели такие же проблемы в его начале. Просто к юристам обращаться смысла нет, идет речь не об юридических нюансах, а именно о практической плоскости и опыте в данных вопросах. Ипотека все-таки не совсем простое мероприятие, которое можно осуществить кавалерийским наскоком. Она требует кропотливой, подготовительной работы. Не важно, самостоятельной или совместно с помощниками. Контролировать процесс необходимо всегда самому. Только тогда стоит ожидать положительного результата.
Ну, и все же, участие ипотечного брокера для заемщика – является некоторой страховкой, так как оплата брокерских услуг идет по факту, то есть по достижению конечного результата. И только положительного (клиент за отрицательный результат, понятно, платить не будет). Следовательно, брокер работает и кровно заинтересован, чтобы человек получил ожидаемый результат. И будет делать все возможное, что в его силах. Прилагая максимальные усилия, тратя свои ресурсы, надеясь на положительный результат. И получить оплату за свои труды.
Быстро помогаем практически всем клиентам. Хорошие отношения с банками и многолетний опыт позволяют добиваться 98 % вероятности одобрения ипотеки.
Более 90 % наших клиентов советуют нас своим друзьям и знакомым. Мы не только помогаем получить ипотеку, но делаем этот процесс комфортным и дружественным для своих клиентов.
У всех наших клиентов были какие – либо проблемы, которые мы решали в 100 % случаях, отказы в банках были только тогда, если самих заемщиков не устраивали предложения.
Ипотеку можно получить сроком до 30 лет, с учетом минимальной ставки 2 %, ежемесячный платеж будет в рамках статистической погрешности по оплате кредита.
Самый быстрый способ получить ипотеку – купить ликвидную квартиру в Москве.
Ипотечное кредитование до 30 лет, сумма до 50 млн. рублей, для физических и юридических лиц.
Собственное жилье можно получить, купив в ипотеку квартиру, комнату, дом с земельным участком.