Ипотека от 0 до 3 % - всегда есть из чего выбрать

от 0 %

Изначально, ипотека по ставке несколько процентов годовых была прерогативой западных банков. В России много лет подряд ставки в рублях были запредельными. Даже в долларах или евро проценты по кредитам находились на уровне 10 %. А в Западной Европе или США ипотечные кредиты всегда выдавались под несколько процентов, плюс – минус. А если еще учесть там и сроки кредитования на десятки лет, то получалось – ипотека бралась на загородный дом заемщиком, выплачивалась в течении всей его жизни, а дальше платили платежи уже его дети и даже внуки. Соответственно, при таких сроках и ставках, деньги были практически беспроцентными. Ну например, дом стоит 100 000 долларов, человек взял его по ипотеке на 50 лет, под 2 % годовых.

Ежемесячный платеж составляет 264 долларов. Под 1 % платеж будет 212 долларов, а под 3 % - 321. Да, и главное – под 0 % ежемесячный платеж будет 167 долларов. То есть примерно одинаково. Считаем дальше. 100 000 под 10% на 20 лет – ежемесячный платеж составит уже 965 долларов! Разница почти в 4 раза. Поэтому на западе испокон веков практически все люди всегда пользовались ипотекой при покупке своей недвижимости, так как платежи были символическими и необременительными. Конечно, можно сказать, что есть инфляция, доллар в 1980 году и в 2020 это две большие разницы. Но тем не менее, платежи оказывались реально меньше, чем если бы арендовался дом или квартира. Можно смело делать ремонт, планировать свои действия на много лет вперед.

Ипотека под 0 % - возможно и такое.

Чтобы получить ипотеку под 0 % - надо сильно постараться. В 2020 году ВТБ и ПИК запустили ипотечную программу, где в первый год оплату процентов берут на себя. То есть, можно в рекламе заявить, что ипотека выдается под ноль процентов. Но только в первый год. Дальше – следуют платежи в размере стандартных ипотечных программ. В теории, можно ее получить, а если за год расплатиться, то и получается – деньгами попользовались бесплатно в течении одного года.

Ипотека под 1 % - есть вариант.

У нас в стране, как это не удивительно звучит, в последнее время банковские ставки в рублях имеют стабильную тенденцию к уменьшению. Например, существует программа в Сбербанке – можно получить ипотеку практически за 1 % годовых. Правда, с рядом ограничений. Предложение действует только для новостроек, только на портале Сбербанка. Для семей с детьми по господдержке ипотека 5 % годовых, на 4 процентных пункта она уменьшается на время строительства, следовательно, получаем искомый 1 % годовых! Естественно, потребуется оплатить еще и страховку. Тем не менее, 1 % вполне реален и в России.

Ипотека под 2 % - отличное предложение.

А теперь, внимание, есть предложения и по 2 % годовых. Даже от 1.5 % в некоторых банках. Это дальневосточная ипотека для молодых семей. Здесь предполагается первоначальный взнос 10 % от стоимости недвижимости, срок кредита до 20 лет и максимальная сумма до 5 миллионов рублей. Предполагается, что деньги будут выделены или на строительство своего дома или на покупку новостройки. С учетом выделения бесплатного гектара земли на Дальнем Востоке для желающих, воспользоваться еще и получением двух процентной ипотеки – очень хорошая возможность создать себе отличные условия для проживания и работы. Задействованы в программе многие банки страны, оформить также можно не только в регионе ДВ.

Ипотека под 3 % - для всех желающих.

Есть такое проект – сельская ипотека. Там возможна годовая ставка даже не 3 %, а 2.7. Можно покупать на первичном или вторичном рынке квартиру, дом, земельный участок до 5 000 000 рублей сроком до 25 лет, с первоначальным взносом от 10 % стоимости покупаемой недвижимости. Если она находится на сельских территориях. 2.7 % получится, если брать страховку, а 3 % - без страховки.

Данное предложение имеется во многих банках, в первых рядах находится, конечно – Россельхозбанк. Очень хорошая возможность перебраться на село, в деревню из города. Если было ранее такое желание, в принципе переехать, то теперь оно может подкрепиться и солидным финансовым обеспечением. Особенно актуально для молодых специалистов, которые получают подъемные от государства. Их можно использовать и для первоначального взноса. Да и при переезде из города в деревню, можно продать городскую недвижимость, попутно поучаствовав в сельской ипотеке. Деньги останутся и для вложения в бизнес или обустройства на новом месте.

Также на рынке есть специфические предложения от банков со ставкой три процента. Например, если у банка есть на балансе (или собственность, в которую сам банк вложил свои средства) неликвидные объекты – квартиры или загородная недвижимость. Нет возможности их продать по рыночной цене. Тогда предлагается всем желающим их купить с большим первоначальным взносом (20 - 30 %) и хорошей ипотечной ставкой в 2 – 3 % годовых для избавления от недвижимости. Которая висит на балансе банка и предполагает финансовые потери каждый день.

Или есть некоторые варианты в банках, когда по ипотеке есть платеж 8 % годовых при первоначальном взносе 10 %, е если заемщик сможет вложить уже 50 % от стоимости жилья, годовая ставка уменьшается до трех процентов. Но эти варианты не носят массового характера, здесь нужно довольствоваться теми объектами, по которым есть маленькие ставки. Самому выбрать жилье уже не получится.

Если сам заемщик не может воспользоваться всеми вышеизложенными предложениями, советуем обратиться к ипотечным брокерам, одним из которых является компания «Ипотека 911», специалисты которой не только грамотно проконсультируют человека, но и помогут осуществить желаемое. Подводных камней при кредитовании достаточно. Для устранения рисков отказа одобрения банков, человек всегда может положиться на людей, имеющих многолетний опыт и необходимые знания в таких вопросах.

Одобрения 98 %

Быстро помогаем практически всем клиентам. Хорошие отношения с банками и многолетний опыт позволяют добиваться 98 % вероятности одобрения ипотеки.

Более 90 %

Более 90 % наших клиентов советуют нас своим друзьям и знакомым. Мы не только помогаем получить ипотеку, но делаем этот процесс комфортным и дружественным для своих клиентов.

Решения 100 %

У всех наших клиентов были какие – либо проблемы, которые мы решали в 100 % случаях, отказы в банках были только тогда, если самих заемщиков не устраивали предложения.

До 30 лет

Ипотеку можно получить сроком до 30 лет, с учетом минимальной ставки 2 %, ежемесячный платеж будет в рамках статистической погрешности по оплате кредита.