Социальная ипотека – эффективная помощь человеку.

социальная

Социальная ипотека в Московской области.

Программа социальной ипотеки реализуется в Московской области с 2016 года. Смысл ее в том, что государство покупает квартиру специалистам разных профессий, включая учителей, медицинских работников, ученых. Им остается лишь оплачивать ипотечный кредит. Первоначальный взнос в размере 50 % платит государство за заемщика, остальные 50 % оно выплачивает в течении всего срока ипотеки. К специалистам есть некоторые требования – по необходимому стажу, он разный для врачей, учителей и так далее. Больше 1 года, свыше 3, 5 лет. К возрасту, в основном претенденту должно быть менее 35 - 45 лет. Получить ипотеку может и один человек, но если есть семья – выйдет ощутимо больше по метражу покупаемой недвижимости.

Социальная ипотека в Москве.

В Москве существует отличная программа социальной ипотеки. Она позволяет заемщику купить жилье, на свои или заемные средства, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. Выкупная стоимость определяется по методике, разработанной Правительством Москвы.

Она зависит от многих параметров. Как долго квартира находилась в собственности Москвы. Где она находится, в каком состоянии пребывает и других характеристиках объекта. Зависит также от параметров семьи, планирующей выкупить недвижимость. Наличия льгот, состава семьи и т. п. В самых благоприятных расчетах цена покупаемой квартиры будет в несколько раз меньше рыночной стоимости аналогичной недвижимости. Практически по себестоимости. Есть, конечно, и ложка дегтя в бочке с медом. Воспользоваться данной программой получится лишь тем гражданам, кто встал на жилищный учет, как нуждающиеся в улучшении условий, до марта 2005 года. В зависимости от состава семьи варьируется и количество метров, например, если человек один – ему полагается 40 кв. метров, двоим – 54, 3 человека могут претендовать на 62 метра жилплощади, а если в семье 5 человек и более – на каждого выделяется уже по 18 квадратных метров. Если в составе семьи присутствует супружеская пара – метров будет еще больше. Еще один немаловажный момент – если в семье есть больной человек, по нормативам он может претендовать на отдельную комнату в квартире. Также и разнополые члены семьи могут получить разные комнаты. Это очень хорошая программа, грех ее не воспользоваться, если имеются все основания.

А теперь, вишенка на торте. Есть еще и дополнительные льготы! Для семей с детьми – списание 30 % стоимости квартиры, если их трое или один ребенок – инвалид. Списание не может превышать остаточную стоимость жилья. Возможно при покупке использование материнского капитала и кредита от банка, ставки которого также окажутся ниже стандартных, если квартира покупается в рамках программы социальной ипотеки.

Социальная ипотека в России.

Государство активно разрабатывает различные формы приобретения жилья всеми российскими гражданами. Привлекая к решению этой задачи средства федерального и региональных бюджетов, активно способствуя в привлечению к этому банковские и строительные организации.

Механизм предполагает улучшить жилищные условия людей, которые самостоятельно не могут справиться с этой задачей. Текущие доходы таких граждан не позволяют приобрести квартиру или загородный дом без посторонней помощи. Программа служит и для стимулирования заводить семью, увеличивать количество детей, а также повышать качество жизни россиян с небольшим доходом. Этой цели служит и материнский капитал, который также можно присовокупить для ипотечной программы.

Три варианта помощи – дотация процентных ставок государствам банкам, выдавших ипотечный займ. Далее – компенсация части стоимости приобретаемого жилья, деньги сразу перечисляются на счет кредитного учреждения, минуя заемщика. Это касается и разнообразных жилищных сертификатов. И третий вариант – продажа государством жилья по льготным расценкам. В любом варианте содержится серьезная готовность государства своих граждан и позволяющая им обзавестись собственным жильем, не зависимо от их доходов и достатка.

Какие бываю варианты социальной ипотеки.

Самый популярный – ипотека для молодой семьи. Здесь один из членов семьи должен быть моложе 35 лет, а семья должна находиться в очереди на улучшении жилищных условий. При этих условиях они могут претендовать на погашение ипотечного кредита в размере 30 – 40 % от стоимости купленной недвижимости. Почти половину кредита можно списать! Это просто замечательно. Серьезно стимулирует молодёжь создавать семьи, не жить в гражданском браке без обязательств. И рожать детей, не одного, а двух – трех, что собственно и предполагает данная программа – с каждым родившемся ребенком уменьшается ипотечный кредит. Просто и доходчиво. Молодых людей у нас в стране много и для них это не просто способ образовать семью и родить ребенка. Но и серьезно укрепить финансовое благополучие новой ячейки общества.

Второй по популярности вариант – военная ипотека. Она распространяется не только на служащих в Минобороны, но и на другие ведомства – Спецстрой России, Росгвардия, ФСБ, ФСО, МЧС России, СВР России, ГУСП, Военная Прокуратура. Подразумевает накопление на специальном счете средств, которые могут пойти для последующей покупки жилья. Они могут пойти как для погашения взятого кредита, так и для первоначально взноса по ипотеке. По итогу, при максимальной выслуге лет военнослужащего, квартира ему может обойтись от государства абсолютно бесплатно. Конечно, есть некоторые условия для этой ипотеке. Самое главное – срок службы, если его не выдержать полностью, все условия аннулируются.

Третий возможный вариант социальной ипотеки – для молодых специалистов. Здесь идет речь о бюджетниках, многодетных семей, малоимущих граждан. Предусмотрено или понижение ставки по кредиту или компенсация стоимости покупаемой квартиры.

Все варианты затрагивают большое количество населения РФ, включая семьи, родственников заемщиков и приходится большим подспорьем для поддержания хорошего уровня жизни населения. Помогут обрести свое жилье. Всеми предложениями можно воспользоваться и самостоятельно, но, при необходимости, полезно рассмотреть вопрос о помощи кредитного или ипотечного брокера, например, компании «Ипотека 911».

Сотрудники ее помогут правильно распорядится всеми возможностями с максимальным эффектом и результативностью, недоступной при самостоятельном решении вопроса. Профессионал всегда сделает работу быстрей и лучше, чем человек занимающийся ее первый раз в жизни. Программы действуют не только в Москве и Московской области, но и на всей территории России.

Одобрения 98 %

Быстро помогаем практически всем клиентам. Хорошие отношения с банками и многолетний опыт позволяют добиваться 98 % вероятности одобрения ипотеки.

Более 90 %

Более 90 % наших клиентов советуют нас своим друзьям и знакомым. Мы не только помогаем получить ипотеку, но делаем этот процесс комфортным и дружественным для своих клиентов.

Решения 100 %

У всех наших клиентов были какие – либо проблемы, которые мы решали в 100 % случаях, отказы в банках были только тогда, если самих заемщиков не устраивали предложения.

До 30 лет

Ипотеку можно получить сроком до 30 лет, с учетом минимальной ставки 2 %, ежемесячный платеж будет в рамках статистической погрешности по оплате кредита.